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以下内容由海口赛美嘉模型制作有限公司为您提供,今天我们来分享如何制作出精房地产沙盘模型的内容,希望对同行业的朋友有所帮助。 (一) 如何制作出精房地产沙盘模型 1、房地产沙盘模型制作布局规划分析 确定建筑比例和景观比例,重点区域做进一步优化处理。可以着重把步行街,沿街商铺前的广场,大商业主力面前广场和住宅区景观等局部放大。制造出营造商业氛围。 2、房地产沙盘模型建筑制作工艺 建筑物体立面、细部采用电脑雕刻工艺制作。建筑制作将根据甲方提供的单体平、 立面图纸,精心设计制作,效果以真实、美观、精细为原则。注重主体建筑物材料的选择,如果需要的效果要求高的话可采用,聚合物工程塑料板材、进口ABS板材和进口有机玻璃制作,其余装饰材料根据需要选用,在建筑具体细部中玻璃棚、窗户等我们将采用有机镜面进行制作,通过特殊工艺的处理后,这些材质和现实生活的镜面颜色非常相似。模型建筑物力求突出整体效果,并特别注重立面及屋面制作。 3、房地产沙盘模型建筑颜色工艺 建筑色彩是建筑制作中为关键的一点。建筑拼装打磨后,在建筑体喷上一层白色底漆,在把握整体色调的同时,颜色一切按实景或按甲方所提供建筑色板制作,要求其色彩饱和度极其逼真,以达到其仿真真实效果。在模型上充分表现设计师对外立面的设计追求以及表现整体规划布局的合理性及性。 4、房地产沙盘模型景观绿化制作工艺 植物布置以生态为基础,在整个绿化中突出事实景观,在风格设计上以整体规划为背景,在基本统一的基础上展开可节奏的变化,通过植物的高低错落形成点、线而结合,以草地为虚、树丛为实,形成虚实相交的变化,植物体量、形体有着变化和统一,对于普通绿化带在树种配置上不易寻求过多变化,在颜色层次的搭配和高低错落的合理性寻求突破,避免造成模型空间的凌乱感。根据环境景观的规划设计,在沙盘模型上配以不同种类、颜色的树木、花草及植绒,使环境生动逼真活泼。 5、房地产沙盘模型景观主次入口制作工艺 突出主入口的大气,对于主入口的铺地景观重点制作,重点绿化带区选用仿真树木,在树的造型上要突出及树的颜色合理搭配,景观小品及人物结合景观灯光来烘托人流的效果。营造细如江南式的亭台、小阁、同时加以现代风格的小品雕塑、路灯、灯饰、、广场铺地等,再以多种风格的树,如梧桐、水杉、雪松、棕榈树等等加以绿化,使整个绿化环境丰富多采。 以下内容由海口赛美嘉模型制作有限公司为您提供,今天我们来分享如何通过沙盘模型选择楼房内容,希望对同行业的朋友有所帮助。 如何通过沙盘模型选择楼房 朋友们看新楼盘的时候,面对做工精致、惟妙惟肖的房地产沙盘模型,我们应该如何来看呢下面海口赛美嘉模型制作有限公司就来教大家如何通过沙盘模型选择楼房 一、看楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡 如果楼盘销售价格很低,但是建筑沙盘模型做得又十分精美,就要引起购房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的,一个高端楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。 二、看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例 按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。 三、看小区整体规划 沙盘是小区的缩影。在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。 四、看开盘区域及楼栋朝向 大多楼盘都是分期开发,因此在总揽全局之后,应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。 楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等,也是选房的衡量标准。 五、看楼间距 90%的沙盘是放大楼体间距的!据专家介绍,夸大楼间距是开发商的一种促销手段。一般情况下,人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此,低层住宅楼间距应大于15米,而那些高层住宅楼间距应当大于24米。 以上是如何通过沙盘模型选择楼房的技巧,另外我们知道了沙盘模型比例后,可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差,或者测量前后楼栋的高度与间距,两者的比例控制在1:1比较合适。 以下内容由海口赛美嘉模型制作有限公司为您提供,今天我们来分享房地产沙盘模型制作要注意什么章节内容,希望对同行业的朋友有所帮助。 房地产沙盘模型制作要注意什么